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1 水电验收的标准

  一、上下水管道的验收

  1、验收的前提条件

  给、排水管材料水管配件的质量必须符合现行国家规定的标准有生产厂名厂牌产品?#32454;?#35777;质保书等。

  2、验收的要求

  (1)管道应使用专用工具安装在装接时管口处必须用标准绞刀在铝塑管上作开坡口处理防止损坏铜接头内部双层护圈?#22351;?#20986;现渗漏。

  (2)各类阀门安装位置应符合设计要求便于使用与维修。

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  3、验收的方法与常识

  (1)检验上下水走向是否正确可根据图纸用目测的方法判定。

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  二、电气及电器的验收

  1、验收的前提条件

  (1)暗敷的电线必须用PVC套管或铁管穿管敷设光线或护套线不能直接进墙。

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  2、验收的条件

  (1)电线排放横平竖?#20445;?#29992;金属电线夹头固定电线连接盒应用金属钠子固定。电线表面无伤痕。

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  3、验收的方法与常识

  (1)所有与开关插座漏电保护装置配电箱及其它用电器连接的电接头应留有一定余量一般为15cm。

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2 水电验收的正确程序

  第一、首先看水路管线。水路管线应该达到如下要求

  1、管道排列合理铺设牢固开关、阀门安装平整。

  2、水管道?#26696;?#20214;连接严密。

  3、保证排水管道畅通、无阻塞、无渗漏。

  第二、看综合布线。从四个方面检查

  1、所有电线和线管等必须为国标产品。一般电源线分为硬线、软线、护套线等为了便于维修电源线应套套管。

  2、电气布线应采用暗管铺设导线在管内不应有接头和纽结严禁?#20449;?#32478;禁止将电线直接埋入抹灰层内。

  3、管和线安装牢固顺直平整包扎严密管内无接头。

  4、符合“相线进开关零线进灯头”的规定三孔插座的接地线应单独敷设?#22351;?#19982;工作零线混同。

  第三看防水处理。

  1、所有防水材料必须符合环保标准和有关标准的规定产品应有出厂?#32454;?#35777;明。

  2、涂刷防水层的基层表面小的有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷含水?#35270;?#23567;于9%。有地漏的厨房和所有厕所的地面防水层四周与墙体接触处应向上翻起高出地面不少与250mm?#22351;?#27867;水、积水24小时闭水实验无渗漏。

  3、防水层应?#31243;?#29282;固、无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷?#22351;?#28431;、蹲坑、排水口等应保持畅通施工?#34892;?#37319;取保护措施。

  4、穿过墙体、楼板等处已稳固好的管根应加以保护施工过程中?#22351;门?#25439;变位对所有易产生空隙的部位要加细处理防止渗漏。

  5、防水材料必须涂布均匀无漏涂、无损伤、厚度不均等现象必须闭水实验?#32454;?#21518;进行下一道工序施工。

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3 水电验收的注意事项

  1、隐蔽的给水管道应经通水检查新装的给水管道必须进行加压试验应无渗漏。测试至少应经过8小时封闭灌水管压试验维持水压力至少9KG若有减压即表?#23621;?#28183;漏处。此项目一般房产建设商会进行的

  2、 排水管道应在施工前对原有管道临时封口避免杂物进入管道。

  3、 管外径在25mm以下给水管的安装管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡管卡安装必须牢固。

  4、 所有接头、阀门与管道连接处应严密?#22351;?#26377;渗漏现象管道有坡?#21462;?#27979;试方法用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处可以看出有无渗水

  5、 水管安装?#22351;?#38752;近电源水管与?#35745;?#31649;的间距应不小于50mm。

  6、进水管全部用热水PPR管下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。

  7、强电线管走墙弱电线管走地或者地面强弱电线管走地但必须分开300mm以上水管尽可能走墙线槽应横平竖直。

  8、暗线敷设必须配管空心楼板除外空心楼板用护套线强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。

  9、电线管内?#22351;?#26377;接头在水电完工后所有开关、插座的明露线头必须用绝?#21040;魂及?#22909;以免发生触电危险。

  10、安装电源插座时应左零右相火上方为地线。火线进开关零线进灯头。

  11、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上高差应小于5mm。

  12、卫生间插座应为防溅型。

  13、电源插座距地面一般为300mm开关距地面一般为1400mm如有特殊需求则按特殊情况处理如壁挂式空调插座。

  14、照明用电线为1.5BV插座用线为2.5BV接地用线为2.5BVR空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线。

  15、煤气管天然气管必须走明管不能封死如需移管必须由?#35745;?#20844;司进行操作。

  16、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离?#22351;媒?#38752;。

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4 水电验收的技巧

  一、关于水的验收

  1、打开龙头看否有水水质如?#21361;?#26159;否有截止阀生锈影响水质可以着开发商更换。检查每一个水龙头观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是尽可能让水流大一点、急一点一来看看水压二来试试排水速?#21462;?/p>

  2、检查水表是否已安装是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走?#24471;?#27700;表已损坏或可能存在漏水点。

  3、抄水表数字这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外看看在所有阀门关闭时水表是否缓慢走动检查上下水管道有无渗、漏。

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  二、关于电的验收

  1、插座面板是否有电用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。拉下总开关箱内的插座开关指示灯灭频繁测试几次证明开关、接线良好插座安全。

  2、拉闸断电测?#28020;?#30005;闸及电表在户外的应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的也应同样?#30452;?#26816;查各个分闸是否完全控制各分支线路。

  3、看电表是否通电电表安装目前多为1040A单相电度表运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目因为在建设当中工人可能使用了您的能源而这些钱是不该业主出的。

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